Как изменятся города после Covid. Отчет экономиста

Как изменятся города после Covid. Отчет экономиста

До пандемии города казались непобедимыми, а экономическая и культурная мощь все более концентрировалась в небольших географических районах. Статья в The Economist

Восстановление экономики после пандемии COVID-19 во многих отношениях происходит неравномерно. Вакцинация позволила некоторым странам быстро восстановиться, даже в то время как другие борются. Спрос растет в некоторых областях, но все еще кажется слабым в других. Постепенно проясняется еще один важный источник неравенства. По мере оживления национальных экономик города отстают.

До пандемии города казались непобедимыми, а экономическая и культурная мощь все более концентрировалась в небольших географических районах. В 2000 году общая дневная заработная плата любого, кто работал в Лондоне, была вдвое больше, чем в отдаленных районах; в 2019 году — втрое больше. За тот же период рост рабочих мест во внутренних пригородах Сиднея был на 40% быстрее, чем где-либо еще в его столичном районе. Книга «Триумф города», опубликованная в 2011 году Эдвардом Глезером из Гарвардского университета, суммирует настроение, ориентированное на город.

Тот факт, что Глэзер назвал свою последнюю книгу (написанную вместе с Дэвидом Катлером) «Выживанием в городе», показывает, насколько сильно он изменился. Исход из городских районов в начале пандемии, который был мотивирован страхом заразиться вирусом и который, по мнению многих, был временным, теперь кажется более постоянным и свидетельствует о более глубоком изменении предпочтений. Большой вопрос, есть ли в этом повод для беспокойства, — пишет The Economist .

Один из способов понять, что такое глобальные города, — это использовать индикаторы мобильности в режиме реального времени. The Economist построил "индекс исхода", используя данные Google о посещениях магазинов розничной торговли и досуга, общественного транспорта и рабочих мест, который сравнивает мобильность в крупных городах с мобильностью в соответствующих странах. В Америке, Великобритании, Франции и Японии активность в городах по-прежнему существенно ниже, чем в национальном масштабе. Согласно OpenTable, платформе бронирования, количество столиков в ресторанах в городах меньше, чем в остальном мире. Количество резерваций в Канаде на 8% выше, чем до пандемии, но на 9% меньше в Торонто. По данным технологической компании Kastle Systems, в зданиях находится только пятая часть сотрудников Сан-Франциско. Некоторые части Сан-Франциско больше похожи на заброшенный город Ржавого Пояса, чем на технический центр.
Сельские районы не в первую очередь пострадали от этого шока. В начале этого года малонаселенные американские округа были гораздо более загруженными, чем густонаселенные, по сравнению с их уровнем до пандемии. Но в большинстве мест их преимущество уменьшилось (хотя активность в Японии может все же немного сместиться в более малонаселенные районы).

Данные более четко указывают на другой вид перераспределения. Как разбитое яйцо на сковороде, экономическая активность постепенно распространяется из центра. То, что когда-то было самыми оживленными городскими районами, становится все меньше. Менее гламурные забирают больше добычи.

Наш индекс мобильности намекает на эту тенденцию. Центр Парижа по-прежнему гораздо менее оживлен, чем остальная часть Иль-де-Франс. В Америке арендная плата в 300 самых плотных почтовых индексах упала на 5% с начала пандемии, но не изменилась в ближайших 300 районах.

Крупные компании сообщают об аналогичных тенденциях. «Магазины в пригородном стиле преуспели лучше, чем городские», — сказал Питер Нордстром, президент одноименной сети универмагов, в телефонном разговоре о доходах; По словам генерального директора Starbucks, «транзакции в нынешней среде переместились из плотных городских центров в пригороды и из кафе в автомобильные центры».

Мнения по поводу того, приветствуется ли рост экономической активности, разделились. Конечно, если у вас есть коммерческая недвижимость в центре, вы можете столкнуться с убытками. Но у экономистов есть две долгосрочные проблемы. Первый касается занятости. Как описывает новое исследование Лукаса Альтхоффа из Принстонского университета и его коллег, большее количество пустых офисов и меньшее количество туристов в городах может означать меньше работы для низкооплачиваемых рабочих, таких как бармены и водители такси. Вторая проблема — производительность. Основная идея городских экономистов заключается в том, что города, запихивая много разных людей в небольшое пространство, помогают продвигать новые идеи и технологии. Г-н Глезер и Катлер опасаются, что мир удаленной работы и, следовательно, менее оживленные города может стать миром, в котором людям будет труднее создавать личные связи и получать знания от других. Это повлияет на уровень жизни.

Верны ли эти две проблемы? Что касается занятости, то есть повод для оптимизма. Безусловно, как показывают г-н Альтхофф и его коллеги, низкоквалифицированные работники сферы услуг в больших городах понесли большую часть тяжести кризиса, в то время как хорошо оплачиваемые люди ушли в свои офисы. В январе этого года на низкоквалифицированных рабочих в самых плотных зонах коммутации в Америке, которые составляют 40% всех рабочих, приходилось почти 60% рабочего времени, потерянного с начала 2020 года.

Тем не менее, экономики чрезвычайно быстро перераспределяли рабочие места из городских центров, испытывающих трудности, в места с большим спросом, что увеличивало общую занятость. В недавнем отчете о прибылях и убытках исполнительный директор Shake Shack сказал, что его целью в следующем году будут «преимущественно пригородные лачуги». The Pret A Manger, ближайший к лондонскому офису The Economist, закрылся; но один открывается возле метро возле дома вашего корреспондента. Занятость в пригородах Великобритании увеличилась на 2% по сравнению с прошлым годом, хотя занятость по всей стране сокращается. В Америке спрос на работу также смещается из крупных городов. Однако в Австралии меньше свидетельств разрыва, которая до недавнего времени в значительной степени избежала разрушительного воздействия COVID-19. Работа в Сиднее по-прежнему сосредоточена в густонаселенных районах.

Сложнее понять, повредит ли производительность труда переезд из городских центров. Если бы люди все время застревали дома, было бы сложно устанавливать новые связи и открывать новые идеи. Однако даже 30% рабочего времени в офисе — в настоящее время средний показатель в американских городах — может не так сильно повлиять на инновации. Дома белые воротнички могут спокойно выполнять сложные задачи, давая им время для сотрудничества, когда они находятся в офисе. Это послание недавнего исследования, проведенного компанией-разработчиком программного обеспечения Humu, которая проанализировала сотрудников колл-центра крупной компании перед пандемией. Один или два дня работы на дому в неделю могут сделать людей более продуктивными как дома, так и в рабочие дни. В отличие от прошлых рецессий, рост производительности в Америке во время пандемии скорее ускорился, чем замедлился.

Города все еще могут вернуться в состояние, в котором они были до пандемии: туризм может восстановиться, а боссы могут настаивать на том, чтобы люди вернулись в офис. Но даже если этого не произойдет, города могут быть не достроены.

Мэры переключают свое внимание с привлечения бизнеса на привлечение жителей, а следовательно, взимаемых ими налогов на имущество и потребление, улучшая качество жизни. Джордж-стрит в Эдинбурге и лондонский Оксфорд-серкус скоро станут пешеходными; Сан-Франциско планирует упростить открытие ресторанов на открытом воздухе. Некоторые сенаторы штата Калифорния также хотят упростить преобразование недостаточно используемой торговой недвижимости в столь необходимый вид жилья, что является частью более широкой инициативы по увеличению предложения жилья. Пандемия не разрушит города, но изменит их.

(Выдержка из обзора зарубежной прессы Eprcomunicazione)


Это автоматический перевод публикации, опубликованной в журнале Start Magazine по адресу https://www.startmag.it/mondo/citta-pandemia-covid/ в Sun, 12 Sep 2021 06:00:15 +0000.