Как и почему Evergrande беспокоит Китай

Как и почему Evergrande беспокоит Китай

Все последние беды китайской риэлторской компании Evergrande

Долг Evergrande на Гонконгской фондовой бирже превышает 300 миллиардов долларов.

Китайская компания, занимающаяся недвижимостью, которая имеет наибольшую задолженность, сегодня признала, что находится под «огромным давлением» из-за ликвидности в то время, когда она не может продавать недвижимость и находится в центре протестов со стороны мелких инвесторов и покупателей жилья.

Цена его акций резко упала (более чем на 10%), а его облигации указывают на потенциальный дефолт. Компания, оказавшаяся под «колоссальным давлением», опровергла гипотезу о банкротстве. Но китайский гигант больше не знает, как выплатить проценты по корпоративному долгу, подлежащему выплате в 2023 году.

Группа пытается снизить уровень долга, выставляя на рынок некоторые активы.

В заявлении для Гонконгской фондовой биржи Evergrande обвинил «продолжающиеся негативные сообщения СМИ», которые «подорвали доверие потенциальных покупателей недвижимости».

Любая ликвидация китайского гиганта будет иметь серьезные последствия не только для экономики Пекина, но и для дорогой китайским лидерам "социальной стабильности".

Первым пострадает сектор недвижимости, на долю которого приходится половина офшорного корпоративного долга Китая.

Проблемы Evergrande вызвали также другие опасения, поскольку сотни жилищных проектов остаются незавершенными, и более миллиона человек ждут своего переезда в новые дома.

Все подробности.

АКЦИИ свернуть

Акции Evergrande упали более чем на 10% на торгах в Гонконге во вторник. Акции компании упали примерно на 80% за последние шесть месяцев. Акции дочерней компании по производству электромобилей потеряли 22%, а акции дочерней компании по оказанию услуг в сфере недвижимости — на 8%.

ПОЛОЖЕНИЕ ЭВЕРГРАНДА

В заявлении для Гонконгской фондовой биржи Evergrande признал, что у него проблемы с продажами недвижимости, которые упали с 71,6 млрд юаней (9,4 млрд евро) в июне до 38,1 млрд юаней (5 млрд евро) в августе.

Мало того: компания также ожидает в сентябре — месяце, который традиционно приводит к пику продаж — «значительного продолжения сокращения контрактов на продажу с последующим постоянным ухудшением сбора ликвидности группы, что приведет к вложению денежных средств. под сильным давлением. -потока и ликвидности ».

КРИЗИС КОЛОССА КИТАЙСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Таким образом, китайский гигант недвижимости еще раз предостерег от рисков ликвидности из-за снижения продаж на внутреннем рынке.

Обеспокоенная спадом продаж недвижимости, Evergrande также заявила, что сталкивается с «огромным давлением» со стороны кредиторов, и предупредила, что может не выплатить свои долги.

НАЙМАНО ДВА СОВЕТНИКА, ЧТОБЫ «ИССЛЕДОВАТЬ ВСЕ ВОЗМОЖНЫЕ РЕШЕНИЯ»

Компания поручила двум консультантам изучить финансовые возможности.

Это китайская Houlihan Lokey и Admiralty Harbour Capital, которым предстоит «проверить структуру капитала группы, оценить ее ликвидность и изучить все возможные решения, чтобы облегчить текущую проблему с ликвидностью и найти оптимальное решение для всех заинтересованных сторон». возможный ".

ЧТО ТАКОЕ EVERGRANDE

Это крупнейшая группа компаний в сфере недвижимости в стране по обороту, с заявленным присутствием более чем в 280 городах. Гигант утверждает, что в нем занято 200 000 человек и косвенно создается 3,8 миллиона рабочих мест. По данным специализированной компании Hurun, ее президент Сюй Цзяинь занимает пятое место в списке богатейших людей страны.

В настоящее время группа выходит далеко за рамки строительства домов, вкладывая средства в электромобили (Evergrande New Energy Auto), производство Интернета и средств массовой информации (HengTen Networks), тематический парк (Evergrande Fairyland), футбольную команду (FC Guangzhou) и минеральный и пищевая вода (Evergrande Spring).

В 2020 году компания сообщила о скорректированной базовой прибыли в размере 30,1 млрд юаней (4,7 млрд долларов), втором ежегодном снижении подряд, и о доходах, не соответствующих оценкам аналитиков.

ДОЛГОВАЯ ПРОБЛЕМА

Его долги в форме облигаций неоднократно понижались рейтинговыми агентствами из-за опасений по поводу того, как оно изо всех сил пытается собрать деньги для погашения. В их числе магнат Чжан Цзиньдун, который помог Evergrande избежать финансового кризиса в прошлом году. На сегодняшний день Чжан, который контролирует Миланский Интер через Suning Holdings Group, выставлен на продажу китайскому гиганту недвижимости на 20 миллиардов юаней (2,6 миллиарда евро).

ВЛИЯНИЕ ДЛЯ КИТАЙСКОЙ ФИНАНСОВОЙ СИСТЕМЫ

Некоторые аналитики предполагают, что долговые проблемы компании могут создать серьезные риски для финансовой системы второй по величине экономики мира.

«Имея обязательства на сумму 300 миллиардов долларов и связи с множеством банков, Evergrande может вызвать шок по всей финансовой системе», — отмечает Bloomberg .

Поскольку компания изо всех сил пытается быстро продать активы, чтобы избежать дефолта по своим обязательствам, есть опасения, что другие компании, занимающиеся недвижимостью с крупной задолженностью, также могут оказаться в зоне риска.

«И то, что момент для инвестиций в сектор не самый лучший, подтверждается решением американского фонда Blackstone, который решил отменить покупку группы недвижимости Soho China: операция стоимостью 3 миллиарда долларов, которая больше не будет ничего не делать », — подчеркнула Il Sole 24 Ore .

ЭВЕРГРАНД К РЕМОНТУ ПО СООБЩЕНИЮ АНАЛИТИКОВ

Наконец, китайское правительство ожидает реструктуризации китайской группы недвижимости Evergrande.

Ирис Чен, кредитный аналитик Nomura International Hong Kong, заявила Bloomberg в понедельник, что реструктуризация группы «почти неизбежна». Он считает, что правительство Пекина обеспечит, чтобы Evergrande поставляла дома и платила поставщикам, при этом инвесторы с долларовой задолженностью получат обратно 25% своих денег.

Как сообщает Guardian , «Лютер Чай, старший аналитик CreditSights Singapore, также сказал, что Evergrande объявит дефолт и начнет реструктуризацию. Долларовые облигации Evergrande торгуются по цене около 30 центов за доллар, что означает убыток в 70%. Иностранным инвесторам принадлежит долг Evergrande, номинированный в США, на сумму 7,4 миллиарда долларов.

«Мы считаем, что Evergrande может рухнуть под контролем», — комментирует аналитик Бен Ван из Jamieson Coote Bonds.


Это автоматический перевод публикации, опубликованной в журнале Start Magazine по адресу https://www.startmag.it/economia/come-e-perche-evergrande-sta-collassando/ в Tue, 14 Sep 2021 11:20:58 +0000.