Недвижимость: проблема, возникающая из разных культурных привычек
Могут ли разные образы жизни и культурные традиции разных народов вести цены на недвижимость по-разному? Мы знаем, что в культурном отношении средиземноморские и латинские народы более привыкли жить в более плотных городских агрегатах: со времен Афин и Рима люди жили в городской среде в квартирах, таких как знаменитые или печально известные римские «инсулы». Даже в самых маленьких деревнях использовалась высокая плотность населения.
Римский остров
Напротив, скандинавские и англо-саксонские страны отдают предпочтение независимым, одиночным жилищам, «комплексам», в которых похожие или идентичные виллы размещаются рядом в зарезервированных зонах, в пределе они любят террасные дома, но одиночные. и на нескольких этажах «Террасные дома».
Как показывает недавняя статья Financial Times , новая статья YouGov подтверждает это: на вопрос, хотели бы они жить в квартире в 3-4 этажном доме — представьте себе элегантные улицы Парижа, Барселоны или Рима — британцы и американцы говорят «нет» примерно на 40 процентов и 30 процентов соответственно, в то время как континентальные европейцы решительно поддерживают.
Это означает, что плотность домов на 1000 жителей сильно различается между странами: англо-саксонские достигают 400 домов на 1000 жителей, континентально-средиземноморские — до 520 домов на 1000 жителей, и эта разница сказывается как на землю, а также цены на недвижимость.
По первому пункту мы имеем, что англо-саксонские города чрезвычайно обширны, с диаметром в десятки километров, тогда как континентальные гораздо более сконцентрированы.
Меньшее количество жилых помещений также оказывает сильное влияние на цены:
Как видно из графика, соседние страны значительно увеличили предложение жилья за последние 30 лет, чего не удалось англоязычным странам именно из-за их тенденции к одиночному жилищу. В результате, в то время как в европейских странах наблюдается более сдержанный рост стоимости недвижимости, а в Италии наблюдается даже резкое снижение, в англоязычных странах наблюдается резкий рост цен, который все еще продолжается.
Проблема в том, что рано или поздно эти пузыри на рынке недвижимости лопаются, а когда они лопаются, возникают проблемы.
Благодаря нашему Telegram-каналу вы можете быть в курсе публикации новых статей из журнала «Экономические сценарии».
Статья «Недвижимость: проблема, возникающая из-за разных культурных привычек» взята из Scenari Economici .
Это автоматический перевод публикации, опубликованной в журнале Scenari Economici по адресу https://scenarieconomici.it/immobiliare-un-problema-che-nasce-dalle-diverse-abitudi-culturali/ в Sun, 30 Jul 2023 12:05:50 +0000.