Какие города в мире наименее и наиболее экономически доступны?
Большие города обычно не известны своей доступностью. Чтобы жить в них и жить в них, нужно много денег.
На карте ниже, как показывает Эйвери Куп из Visual Capitalist , используя данные Demographia, крупные города признаны худшими по доступности жилья в мире.
Недоступные рынки жилья
В докладе Demographia анализируется доступность жилья для людей со средним доходом в 94 городах восьми стран, многие из которых, как известно, имеют дорогие рынки жилья:
- Австралия
- Канада
- Китай (Гонконг)
- Ирландия
- Новая Зеландия
- Сингапур
- Великобритания
- Соединенные Штаты
В отчете за 2023 год мы используем для оценки цены и уровни доходов за третий квартал 2022 года, разделив медианную цену дома на валовой медианный доход домохозяйства, чтобы найти медианный мультипликатор для дома. Таким образом, стоимость жилья кратна среднему годовому доходу домохозяйства.
Впервые в истории отчетов Demographia ни один из 94 городов не набрал балл ниже 3,0, порога, позволяющего считаться «доступным». Вот более пристальный взгляд на наименее доступные рынки в 2023 году:
Уже более десяти лет Гонконг удерживает первое место как наименее доступный рынок в мире. Единственный город, который с каждым годом становится все менее доступным, — это Лос-Анджелес.
Напротив, самым доступным городом в Соединенных Штатах является Питтсбург со средним коэффициентом, кратным 3,1. Если люди начнут терять цены на определенных рынках, они могут начать переезжать в эти более доступные города.
Если посмотреть шире, вот показатели доступности рынка жилья для всех восьми юрисдикций, рассматриваемых в этом отчете:
Опять же, ни одна из этих стран не считается доступной, но в каждой из них существует широкий диапазон оценок. Гонконг значительно менее доступен, чем Новая Зеландия, занявшая второе место, и Австралия, занявшая третье место.
Однако оценки Канады, Сингапура, Великобритании, Ирландии и США весьма схожи.
Лучшие города для доступности рынка жилья
В то время как многие люди стекаются в большие города, о чем свидетельствует тот факт, что многие из наименее доступных мест также являются одними из самых густонаселенных, другие предпочитают жить в более доступных для них местах.
Вот взгляд на некоторые из самых доступных рынков недвижимости в мире:
Городской рейтинговый центр Множественная медиана
1 
Питтсбург, Пенсильвания 3.1
2 Рочестер, Нью-Йорк 3,2
3 Кливленд, Огайо 3,5
3 Сент-Луис, Миссури, Иллинойс 3,5
5 Цинциннати, Огайо-Ин 3,6
5 Оклахома-Сити, ОК 3,6
7 Буффало, Нью-Йорк 3,7
8 Детройт, Мичиган 3,8
9 Луисвилл, Кентукки 3.9
9 Тусла, ОК 3,9
11 
Эдмонтон, AB 4.0
11 Хартфорд, Коннектикут 4.0
11 Канзас-Сити, Миссури-КС 4.0
14 Колумбус, Огайо 4.1
14 Гранд-Рапид, Мичиган 4.1
14 Индианаполис, Индиана 4.1
14 Миннеаполис-Сент. Пол, Миннесота-Висконсин 4.1
14 Филадельфия, Пенсильвания-Нью-Джерси-Де-Мэриленд 4.1
18 самых доступных городов находятся в Северной Америке или Канаде, но самый отдаленный — в Альберте. Но здравомыслящий человек должен задать себе вопрос: почему недвижимость в этих городах стоит так дешево?
Благодаря нашему Telegram-каналу вы можете быть в курсе публикаций новых статей «Экономические сценарии».
Статья Каковы наименее и наиболее экономически доступные города мира? исходит из экономических сценариев .
Это автоматический перевод публикации, опубликованной в журнале Scenari Economici по адресу https://scenarieconomici.it/quali-sono-le-citta-meno-e-piu-economicamente-accessibili-al-mondo/ в Sat, 30 Sep 2023 15:48:52 +0000.